世纪洪雨北京窗户防水北京燕郊首尔甜城房价-世纪洪雨北京远大洪雨防水

诚信通
全国咨询热线:13321133949

当前位置: 首页 > 新闻中心 > 行业资讯 > 行业资讯 > 正文

【防水就找远大洪雨防水13321133949】

世纪洪雨北京窗户防水北京燕郊首尔甜城房价

文章出处: 发表时间:2018-03-07【
房产建筑 正文

北京燕郊首尔甜城房价 来源网络 发布时间:2018-3-1 0:44

    北京燕郊首尔甜城房价目前处于比较稳定的状态具体价格您可以直接进行详细的电话咨询。
    买房顶楼有哪些优缺点?
    对于很多购房者来说,顶楼的房子漏水,因此对开发商看来,顶楼的房子比较难卖。实际上顶楼的房子有好也有坏,这就看你怎么想!
    顶层的优点:
价格实惠;楼层高视野好;通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;
顶楼的缺点:
1、夏热冬冷,要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
顶层最应该在乎的有哪些呢?
其实,防水和保温才是顶层应该关注的重点。
防水
由于我们开发商的成本预算、品牌、责任心等等因素,造成房建这块市场参差不齐的水平,有的收房时,第一年雨季抗不过去,质量稍微好点的,能维持几年后顶面和侧面开始渗水。
一般楼层现浇板的厚度不应小于80mm,预埋管时不应小于100mm,顶层的现浇板不应小于120mm。上面仅仅是初级个门槛,但不足以达到绝对防水。业内专家表示,厚度超过250mm混凝土层才能够真正实现防水的效果。
开发商往往不会这么做!为了改善顶层的防水状况,一般做法是用防水涂料或者材料。但问题来了,这种后期的防水施工基本上做不到万无一失,大面积的漏水可能不会出现,但各种小的漏点会让你崩溃。后期如果到了必须要修补的阶段,一般也是在室内做修补,这个时候一般整个外面的防水层基本上都报废了。
保温:
顶层的保温效果开始是没问题,使用的挤塑板保温效果也相当好,传热系数很低。但问题是这种材料如果遭遇雨水的侵蚀的话,隔热效果会迅速衰减,而且这种材料的使用寿命一般也就是十年作用,再遭遇雨水侵蚀的话,保温效果也就可想而知了。业内专家表示,顶层住宅用户的空调成本一般比其他楼层要高出25%至30%左右。
开发商销售顶楼套路
开发商也很清楚,现有的标准很难让顶层真正做到防水和保温,一般采取以下三种营销策略来卖顶层的房子。
1、顶层设计成坡顶。这样一来,顶层楼板就藏不住水了,防水问题得到较好解决,而且坡顶的设计,下面的楼层实际上成为一种次顶层,中间腾出的空间也能够改善保温效果。
2、很多开发商开始在顶层赠送大露台或者阁楼。同样的价格能够得到那么多的可利用面积,自然不愁卖了,有时候甚至还能卖出很不错的价格。
3、打着特价房的旗号卖顶层。比其他楼层便宜10%甚至15%,你买不买?中间层最抢手所以最贵,而两头的楼层不怎么抢手,所以定的稍微便宜一点。
总之,顶楼房子各有利弊,其实,只要开发建设的小区楼层质量有保证,顶楼还是很值得考虑的,关键还要看个人居住感受。

防水">北京防水

上一篇:已经没有了

此文关键字:

最新产品

世纪洪雨屋面防水工程的节点细部构造
世纪洪雨屋面防水工程的节点细部构造
世纪洪雨屋顶防水要怎么做
世纪洪雨屋顶防水要怎么做
世纪洪雨屋面防水施工关键点!
世纪洪雨屋面防水施工关键点!

同类文章排行

最新资讯文章